Желающим улучшить жилищные условия следует помнить, что в панельных домах перепланировка запрещена.
Услуги по согласованию перепланировки, ее особенности и варианты.
Перепланировка без согласования
Если никаких нарушений при перепланировке допущено не будет, ваша квартира все равно не будет считаться юридически чистой. В любой момент нарушение может быть обнаружено. Это происходит по заявке соседей. Перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете спокойно продать, обменять, разменять. Сделки становятся невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде.
При перепланировке вы допустите нарушения строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, это может повлиять на техническое состояние жилого дома.
Проводя перепланировку без оформления разрешительной документации, Вы нарушаете законодательство.
Порядок согласования перепланировки самостоятельно
В Царицыно,Бирюлево,Видное действует единый порядок перепланировки. Разрешением на перепланировку помещения является распоряжение префекта административного округа или главы Управы района и выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК). Вам необходимо представить проект перепланировки в МВК, согласованный с архитектурным управлением, а также документы о согласовании с Пожнадзором, с СЭС, с балансодержателем, с Жилищной и газовой инспекциями, с Мосгосэкспертизой и, наконец, получить соглашение соседей прилегающих квартир. Эти документы сдаются в МВК. Далее Вы ждете заседания МВК и получаете выписку из протокола, получения Распоряжения префекта или Главы районной управы. Дополнительно по требованию гос. Служб предоставляете договор на вывоз мусора и на технадзор.
Демонтаж стен
Не всякую стену в квартире можно снести. Некоторые стены являются несущими - от них зависит устойчивость здания в целом. Демонтаж стен ни в коем случае нельзя проводить без участия профессионалов. Не обладая специальными знаниями, можно повредить системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома: несущие опоры и балки, системы вентиляции, газовые трубы, системы водоснабжения, противопожарные устройства. Специалисты компании «remont-kvartip.ru» помогут вам провести перепланировку помещения так, чтобы не повредить конструкциям дома и коммуникационным системам.
Установка перегородок
Переносить и создавать перегородки без консультации со специалистами нельзя. Например, строительными нормами запрещается устанавливать перегородки, если в результате образуется жилая комната без естественного освещения или приборов отопления.
Прорубание в стенах проемов
Проемы можно прорубать как в перегородках (между комнатами), так и в несущих стенах (например, при объединении квартир). Проемы в стенах могут нести не только коммуникационную, но и эстетическую функцию.
Не допускаются переоборудования и перепланировка помещений:
ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления
Документы необходимые для согласования в МВК:
Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия заверенная нотариусом).
Доверенность на право ведения дел по данной квартире (нотариально заверенная).
План БТИ,
Выписка из домовой книги,
Копия финансово-лицевого счета
Если никаких нарушений при перепланировке допущено не будет, ваша квартира все равно не будет считаться юридически чистой. В любой момент нарушение может быть обнаружено. Это происходит по заявке соседей. Перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете спокойно продать, обменять, разменять. Сделки становятся невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде.
При перепланировке вы допустите нарушения строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, это может повлиять на техническое состояние жилого дома.
Проводя перепланировку без оформления разрешительной документации, Вы нарушаете законодательство.
Порядок согласования перепланировки самостоятельно
В Царицыно,Бирюлево,Видное действует единый порядок перепланировки. Разрешением на перепланировку помещения является распоряжение префекта административного округа или главы Управы района и выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК). Вам необходимо представить проект перепланировки в МВК, согласованный с архитектурным управлением, а также документы о согласовании с Пожнадзором, с СЭС, с балансодержателем, с Жилищной и газовой инспекциями, с Мосгосэкспертизой и, наконец, получить соглашение соседей прилегающих квартир. Эти документы сдаются в МВК. Далее Вы ждете заседания МВК и получаете выписку из протокола, получения Распоряжения префекта или Главы районной управы. Дополнительно по требованию гос. Служб предоставляете договор на вывоз мусора и на технадзор.
Демонтаж стен
Не всякую стену в квартире можно снести. Некоторые стены являются несущими - от них зависит устойчивость здания в целом. Демонтаж стен ни в коем случае нельзя проводить без участия профессионалов. Не обладая специальными знаниями, можно повредить системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома: несущие опоры и балки, системы вентиляции, газовые трубы, системы водоснабжения, противопожарные устройства. Специалисты компании «remont-kvartip.ru» помогут вам провести перепланировку помещения так, чтобы не повредить конструкциям дома и коммуникационным системам.
Установка перегородок
Переносить и создавать перегородки без консультации со специалистами нельзя. Например, строительными нормами запрещается устанавливать перегородки, если в результате образуется жилая комната без естественного освещения или приборов отопления.
Прорубание в стенах проемов
Проемы можно прорубать как в перегородках (между комнатами), так и в несущих стенах (например, при объединении квартир). Проемы в стенах могут нести не только коммуникационную, но и эстетическую функцию.
Не допускаются переоборудования и перепланировка помещений:
ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления
Документы необходимые для согласования в МВК:
Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия заверенная нотариусом).
Доверенность на право ведения дел по данной квартире (нотариально заверенная).
План БТИ,
Выписка из домовой книги,
Копия финансово-лицевого счета
